（一）针对延期交付情况的正常处理：在正常的延期交付中，主要是由于建筑工程进度缓慢、相关政府办理手续严重拖沓、公共设施建设滞后等因素所导致的房屋交货时间超过预期。在此种状况下，业主完全有权利做出选择，继续耐心等待或依据合同规定，要求房地产开发公司履行逾期交房的违约责任。值得一提的是，如果合同中所约定的违约金不足以弥补业主因延期交付而遭受的经济损失（可参考房屋的正常市场租赁价格作为标准），那么业主有权要求房地产开发公司对超出违约金部分进行赔偿。
（二）针对延期交付情况的异常处理：在异常的延期交付中，主要是由于房地产开发公司的经济实力不足、相关政府手续存在违法行为且无法得到妥善解决等原因造成的。若不幸遭遇此类情况，我们强烈建议业主立即采取行动，选择退房。倘若房地产开发公司的负债已远超其资产规模，业主甚至可以向法院提出申请，请求法院批准该公司进入破产程序，以便最大程度地保障自身权益。

《商品房销售管理办法》第十六条品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。