针对购房者所购房产发生烂尾现象时的处理方案，如果其选择与银行进行协商以停止房贷支付，或者经过法院判决后达成停贷协议，则此类行为不会对其产生任何负面影响。然而，若购房者未经合法程序擅自停止房贷支付，将可能面临如下严重后果：（1）个人信用记录遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷出现逾期还款的情况，贷款机构便会查阅到相关逾期记录。对于那些管理较为严格的银行来说，即使仅逾期一日，该行亦会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录进入征信系统，将对用户未来申请信用卡或其他贷款产生极为不利的影响，甚至可能导致其无法获得贷款，或者即使成功获得贷款，贷款额度也会大幅缩水。（2）需承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期还款的情况，银行便会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各个贷款银行的罚息标准不尽相同，通常在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。（3）可能遭到银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。如若用户房贷拖欠超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，并查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。