遇有房地产争议产生时，您有权通过司法途径寻求援助以期化解纷争。当采取行动之前，作为购房人的您可以先行与开发商进行洽商，倘若房屋仅存在一般的质量瑕疵，您有权要求开发商履行保修责任。若房屋整体质量严重失衡，达不到国家相关标准，您有权拒绝验收接纳，同时还可行使解除合同之权利。若是开发商未能按照合同约定按时交房，逾期时间超过三个月，您同样有权请求解除合同，并索要违约金作为补偿。对于因购房合同中明确规定的必要附属设施导致您决定购买此房屋，但开发商却无法实际提供这些设施，且这些设施对您决定购买与否具有核心影响的情况下，开发商的违约行为可能已达到了根本违约程度，此类情况下，您也可以主张解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。