对于因延迟交付房屋所引发的争议与纠纷，以下是具体的解决步骤：首先，根据相关法律规定，买方有义务敦促卖方于合理期限内完成房屋的正式交割；其次，若卖方未能按时履行这一义务，买方有权依照预设条款解除买卖合约，并要求卖方承担相应的违约赔偿责任；再者，倘若买卖双方无法达成共识，可以依据相关法规，提交法院诉讼以寻求公正合理的裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。