退回购房定金的程序一般情况下遵循以下步骤：1.对购房合同进行细致审查：认真阅读购房合同中所涉及到的有关于退款的具体条文和条件。这包括对于已经设定好的退款准则、需要提前多久提出通知以及相应的责任分配和权益保障等进行全面了解。2.向开发商或卖方提交退款申请：以书面形式向开发商或卖方递交退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求和理由。3.进行协商解决：与开发商或卖方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳方案。4.申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款工作的落实。5.提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有办法均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。