在通常情况之下，已经缴纳的房产购置定金一旦支付便不能再行退还。然而，根据相关的法律规定，当出现特定情形时，买房定金是有可能被退还的。依据我国现行法律法规的明文规定，负有交付定金义务的一方，若未能遵循约定进行相应的债务履行为，相应的权利主体有权拒绝返还所缴纳的定金；而承受定金的一方，若违反了前述的约定债务，理应向对方双倍返还所收取的定金。倘若由于某一方当事人的原因，导致无法顺利签订房屋买卖合同，那么应当依照法律对于定金的相关规定来处理这一问题，即如果是因为买方自身的原因选择放弃购买该房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因不可归咎于当事人双方的原因，导致双方最终未能成功订立合同，卖方应当将定金如数返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。