商品房预售合同尚未具备法律效力，无法用于办理房产证事宜，因为它并非真正意义上的正式合同文件。只有在签订了具有法律效力的正式合同之后，才能申请办理房产证。办理房产证所需的具体资料如下所述：
1.房屋购销合同及其补充合同的原件。
2.房屋购买销售统一发票的原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。
4.完税证明（即契税缴纳书）的原件。
5.购房人若已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。
6.购房人若已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。
7.如有一方无法亲自到场办理手续，需提供个人印章；若委托他人代理办理房产证，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。