在预售合同尚未得到实际执行的情况下，出卖方有责任将其所收取的全部购房款项归还给买方，而买方也需对所购买的房屋进行原样的退还。然而，如果预售合同已经得到了履行，那么这并不影响其他相关条款和内容的法律效力，我们应该对已经完成的履约过程表示确认并加以尊重。针对那些无效行为所获得的财产收益，我们必须进行返还或者按照市场行情进行相应的折价补偿处理，同时，我们还需要根据实际情况，合理地给予对方因这些行为所导致的经济损失进行适当的赔偿。

《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。