在购买房产时，交付定金亦需签订合同，许多房地产开发企业收取定金后，通常都会与购房者签订定金合同以作证明。然而，实际操作过程中并不一定必须要有定金合同或者协议才能达成定金交易，因为定金本身就具有法律约束力，只需在支付定金之后由收款方开具相应的定金收据即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。