对于是否存在延期时间的最长期限并没有明确规定，除了因不可抗拒因素而产生的延误外，自超出预定交付房屋日期的那一刻起，便需要开始按照规定计算违约金额。若实际延迟达到或超过三个月之久，购房者便有权利提出解除合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。