关于商品房销售协议纠纷事宜，本团队提供如下五种合法途径供您参考，以期寻求妥善解决方案：1.协商解决方式——此为双方当事人通过理性沟通及真诚商议，寻找解决冲突之道的首选途径；2.调解解决策略——在双方尚未产生争端之际或是当纠纷已经发生之情况下，通过各方均能接受的第三方中介机构或团体的协调斡旋，致力于和谐化解矛盾；3.仲裁解决机制——即在争议初露端倪之时或纠纷已然发生之后，经买卖双方充分自愿协商，决定将争议提交至双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构，由其依据国家相关法律法规以及地方性行政规章、规范等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决；4.行政解决途径——适用于经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解，然而效果不佳，甚至在未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者由购房纠纷当事人直接向相关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门依照法律规定对其所涉纠纷进行处理的一种具体行政行为；5.最后，诉讼解决手段——根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房销售协议纠纷这类特殊性质的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。