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问题 郑州安置房一房二卖怎么维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当购房者遭遇"一房二卖"行为的侵权事件之时,应根据具体情况酌情选取协商方式解决纷争、向仲裁机构申请仲裁或者依照法律规定启动诉讼程序以确保自身的合法权益得到充分保障。在此种情况之下,购房者依法享有请求解除与出卖方之间所签订的房屋买卖合同、追讨已经支付的全部购房款项以及相应的利息金额、要求赔偿其因该侵权行为而导致的经济损失等多项法定权利,同时也有权利向出售方提出索赔,要求其支付最高不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而,需要特别强调的是,如果出售方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款项及其对应的利息,并要求赔偿其因此次侵权行为而遭受的所有经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/11 23:04:16