在此类定金争端案件中，首要任务便是对购房合约的有效性进行关键判断。假设该份合约不具备法律效力，那么依法规定，当事人支付的定金应全数归还给对方。接下来，需要进一步研究相关条款，以确定是否存在任何虚假陈述、误导或者重大误解等现象。如果发现确实存在这些问题，便可按照法律程序申请撤销此份合约。一旦成功撤销，定金同样需原封不动地归还。若以上所有可能的情况均未出现，那么在买方违约的情况下，定金将不予退还；而在卖方违约的情况下，其必须按照法律规定，以双倍金额退还所收定金。倘若卖方拒绝退还本应退还的定金，买方有权通过法律途径提起诉讼，请求法院强制执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。