在解决商品房预售合同纠纷时，通常会采取以下两种策略：第一种是守约方有权直接通知对方终止合同的履行；而对于第二种情况，即违约方在接到中止履行的通知之后未承担相应的监护或支付责任且未能恢复其履行能力，那么如果违约方仍然坚持要求预购方履行合同义务的话，此时守约方可予以坚决拒绝，并可行使解除权以撤销该合同，同时向违约方追索其应负的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。