对于商品房交付时间超出预期之情况，购房者应首先行使催告权，若经过书面催告之后，开发商未能按照法定时限履行其交房职责，那么当事人有权依法向法院提起诉讼，请求判决解除购房合同；此外，购房者还可依据合同约定，要求开发商承担返还双倍定金、支付违约金等其他相关违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。