| 问题 | 延吉交房延期违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋的违约责任及其赔偿，依据相关法律规定，其起算日期应自该房产的交付期限届满后次日开始。具体的计算方式如下所示：1.若逾期天数在60天之内，开发商应按照每日百分之三的比例向业主支付违约金；2.倘若超过了60天，那么作为业主，您拥有单方面解约的权力，此时开发商需要在接收到您解除合同的通知之日起的60日内，将您已经支付的房款全额退还给您，同时还需额外支付已付款项的5%作为违约金。
在涉及到违约金调整的问题时，我们需要遵循以下举证责任分配原则：1.“谁主张，谁举证”这是一条基本的举证责任分配规则，除非法律另有特殊规定，否则都应该由提出主张的一方来承担举证责任；2.法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡，从而更好地维护民法上的公平原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
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