针对您所购买的房屋，已经缴纳的订金是具备退还资格的，然而，若欲成功索回已缴之定金，还需满足特定的法律规定。首先，倘若购房者未能根据其自身原因与开发商达成预售合同的签署，那么其便无法要求对方返还定金。其次，对于开发商而言，如果是为了追求更高的经济效益而与第三方签订了预售合同；或者在尚未获取预售许可证的前提下与购房者签订了预售合同；再或是在向购房者披露定金支付前，商品房已经被查封、抵押等事实的情况，那么开发商在这种情况中的责任就会升级为双倍返还定金。再者，包括因为双方在预售合同的主要条款上难以达成共识或者遭遇不可抗力等特殊事件时，导致预售合同无法顺利制定，此时同样需要开发商将定金悉数返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。