问题 | 房购房定金合同有法律意义吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金条是否具备法律效力,其关键在于具备下列几个条件:首先,必须明确书写为"定金",而非"订金";唯有如此,定金条款才能产生法律约束力。其次,定金的支付方面也是至关重要的一点。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金合同自实际交付定金之日起正式生效。此外,依法订立的合同,自签订之日起即刻生效。最后,值得注意的是,定金的数额不得超过合同交易总金额的20%,超出部分将失去定金的法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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