处置房地产业所引发的纠纷问题时，我们通常会采用以下几种途径来进行化解：首先是通过调解手段进行处理；其次则是依据行政管理规定展开处理；再次，若调解和行政手段无法妥善解决问题，可以考虑采取仲裁程序；最后，如果以上三种方式都无法解决问题，那么就只能诉诸于法律诉讼了。在这四种解决纠纷的方式中，我们应该优先考虑使用调解手段，然后再根据实际情况选择仲裁或诉讼等其他方式来解决房地产业的债务纠纷问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。