在购房交易过程中，一旦交付定金并签署了定金合同，该合同即刻产生法律效力。然而，若由于收取定金一方的过失或者责任所导致无法签订正式的房屋买卖合同，则收受定金一方必须以双倍金额作为赔付赔偿。反之，若是由于支付定金一方自身原因而无法达成房屋买卖合同协议，那么定金将不予退还。由于在不可归咎于当事人双方的情况下，房屋买卖合同未能顺利签订，此时卖方有义务将定金全额返还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。