由于购买商品房属于预售性质，因此通常情况下，消费者需要首先签署购房合同。当商品房的建设进度达到一定标准之后，便可向公众开放销售。在您决定购买商品房之际，需先行签订购房合同，并支付首付款（若涉及到贷款事项）。待合同在房地产管理部门完成备案手续后，您即可领取到这份重要的法律文件。在合同中，会明确约定交房日期，待房屋建设工程竣工并通过验收后，您便可顺利入住新居。在您确认房屋质量符合要求后，自交房之日起满90日后，便可前往相关部门办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。