商品房预售活动的展开及实行，必须严格遵循相关法律法规及政策的规定，确保其能够通过一系列特定的条件得以实现。只有当开发商在各个方面都满足了预售商品房所需的标准，他们才有权合法地向公众出售这些房屋。对于购房者而言，只有在开发商满足这些条件的情况下，他们才可与开发商签署正式的预售合同。值得注意的是，预售方必须经过政府主管部门的审批以及工商行政管理部门的注册登记等程序认可，方可获得合法的资格从事商品房的预售工作。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。