主体开发商若有延迟交付房屋的现象，其本身并不存在违反相关法律法规的行为，然而，它确实构成了合同违约。当开发商收到购房者发出的合理期限催告后，仍然未能按照约定履行交付义务时，买受方无法解除该商品房买卖合同，但是却有权请求开发商赔偿所遭受的经济损失。经过再次书面催促后，若开发商还是逾期在约定期限内仍未履行相应职责，并且没有提供充分的正当理由进行解释，此时，买受方则根据契约权力，可依法解除该商品房购买合同，而在此过程中所产生的一切损失及责任皆将由该楼盘的开发商承担全部或部分责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。