在进行房屋二手买卖的过程中，通常需要遵循如下所述的各项程序步骤：
首先是要对房源信息有充分了解，包括实地看房和精心挑选合适的房屋；
其次是买卖双方就初步交易意愿进行沟通协商，以及买方根据约定支付定金款项；再接下来就是共同拟定买卖合同以及着手办理购房贷款及首期付款事项；接着便是按照流程支付相应的税收以及办理房地产所有权过户手续等事宜；其后是需要妥善处理物业管理费和水电气费用等杂项开支；
最后，卖方应将房屋钥匙交给买方，标志着整个交易过程圆满完成。

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。