需要参阅您所签订的合同中是否有相关条款对此做出规定，若并未涉及，则您有权要求原业主进行赔偿并退还定金。在房产交易过程中，房屋出现渗漏问题是较为普遍且常见的现象，其主要原因在于建筑质量未能达标。然而，购房者不可仅因这一问题便寻求退房处理。此外，根据我国相关法律法规规定，房产上盖、卫生间及墙面等区域的防水防渗漏保修期限为五年。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。