在进行二手房交易时，我们必须遵循以下严谨的操作流程：
首先，我们要通过各种渠道了解并发布有关房源的详细信息；
其次，在充分了解房源后，我们将对房屋进行现场查看和筛选；接着，经过一番深入的讨论与磋商，买卖双方有望初步确立交易意愿，同时，买方应按照约定支付定金；
然后是进入正式的谈判阶段，买方需向卖方支付首期购房款；紧接着，买卖双方根据合同条款缴纳相应的税费，并共同办理房产所有权的过户手续；
最后，买方需支付剩余的购房款项，完成整个交易过程。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。