在进行商品房预售时，需签订预售合同。然而，该预售合同并无法直接用于办理房产证。为了取得房产证，您需要将预售合同替换为正式的房地产销售合同，这是因为只有正式合同方可申请和颁发房产证。同时，在办理房产证过程中，所需提供的相关资料包括以下各项：第一，完整的《房屋购销合同》及其相关补充协议；第二，由负责房地产销售的机构出具的统一发票原件；第三，《房屋的外业测绘调查表》以及分层分户平面图的原件；第四，已缴纳契税的完税证明（即契税缴款书）。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。