问题 | 购房定金意向金如何退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房意向金的撤回程序如下:若买卖双方未能就相关事宜达成共识,则由房地产经纪机构直接负责将该笔意向金归还给买家;反之,若买卖双方已签署协议并确认达成共识,那么意向金将依照协议规定进行退还。在常规情况下,意向金将随交易进程逐渐转变为定金性质。
法律依据:
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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