| 问题 | 延期交房退房能拿到房款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若是开发商未能如期交付房产，应当依据预先签订的合同条款进行相应处理，开发商必须承担支付违约赔偿金之责任。如果合同中已经确立了退房款项的相关条件，那么在符合这些条件时，业主有权要求退回所有已付房款。对于延迟支付房款的情况，可以按照未付购房总价，以及参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的统一标准来计算相应的利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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