依据我国现行的法律法规，在购房者与房地产开发商达成并签署了书面正式的购房合同时，任何一方若出现违反合同约定的情况，均应依照法律规定承担相应的违约责任。值得注意的是，根据相关法律规定，购房违约金主要用于补偿守约方因对方违约所遭受的经济损失，但是其金额不得超出实际损失的百分之三十以上。若购房违约金的数额相较于实际损失过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适当调整和增减。至于具体的调整幅度及数额，则需由当事人双方共同协商确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。