关于购房时所缴纳的定金之退还方式，具体如下所述：(1)若在双方充分沟通并共同协商下，开发方最终同意解除该房地产买卖合同，则买房人有权要求全额退还已支付的定金；然而，如若协商未能达成一致共识，且因退房退款等原因导致整个交易无法达到原定的目的与预期，则买房人将失去向开发商索取定金返还的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。