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问题 购房预售合同身份信息错了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于先前言论所述出现的错误信息,特此进行必要的纠正和补充以供全面理解。以下为修正方案步骤详细说明:为了确保房屋买卖合同的修订得以依规顺利进行,必须遵循规范的程序。首先,由负责网络签约环节的相关人员提出在线修改请求,并且该人员需要携带订正申请以及个人有效身份证件现身现场;其次,待网签操作完成后,买受人需要将所有合同原件提交,然后银行方需向买卖双方颁发其保存的合同证明文件并加盖公章予以确认。最后,由房地产开发企业出具详尽的情况说明,并在文件上加盖公章以及法定代表人印鉴。值得注意的是,合同是由个人与开发商公司共同签订的,若出现任何问题,应由开发商公司承担相应的解决责任,而非个人能够独自处理。另外,由于合同已经进行了备案,因此买卖双方都需要对其中的内容进行核实。此外,由于身份证号码可以通过技术手段直接进行识别,因此此类错误发生的可能性较小。在网签合同的整个过程中,开发商与买受人在编制《商品房买卖合同》时,会对各类信息与细节进行反复核对,但仍不能完全排除操作员在录入数据时可能出现的疏忽。因此,我们强烈建议商品房买受人在购买商品房时务必仔细审查自身的各项信息,如发现商品房买卖合同中的买受人身份信息登记存在错误,主要责任应归咎于购房者在网签合同时未进行充分的复核。在此种情况下,双方应立即着手办理合同的订正手续,以防止造成更大的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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更新时间:2025/4/17 12:03:29