若开发商未能按照合同规定的时间交付房屋，经过买方多次催促之后，卖方仍然在三个月的合理期限内未能按期履行其职责，那么，根据相关法律法规，买方有权提出取消该份买卖合同的申请，除非双方在此前已就逾期交房事宜达成其他协议。在合同中明确规定的交付日期是卖方必须履行的责任和义务，如果卖方未能按时交付房屋，即违反了这一基本原则，并且在买方多次催促之后，卖方仍然在三个月的期限内未能履行其义务，那么，买方有权要求退房并解除该份买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。