如开发商未能按照合同约定交付房屋，则买方有权根据相关法律规定追究其违约责任，并向其提出支付相应数额的违约金之诉求。对于违约金赔偿金额的确认，在未经特别约定且缺乏具体法律依据的前提下，应遵循“有约从约”和“无约依法”的基本处理原则，一般依照合同约定的比例执行；若合同中未对此作出明确规定，则参照同期银行贷款利率作为计算基准。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无统一的衡量标准，但是合同中所约定的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失状况进行适度调整。若因房地产开发企业长期逾期交房而导致买方遭受的经济损失超过了合同所约定的违约金，买方有权请求人民法院对违约金金额进行适当提高，以实际损失为基础来确定违约金，进而要求房地产开发企业承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。