倘若房地产开发商未能按照购房协议约定的期限交付房屋，且经过购房者的合理催促之后，仍然未能在三个月之内履行相关义务的话，那么在此情况下，购房者有权依法向法院提起诉讼申请解除房屋买卖合同。同时，在法律所规定的合理期限之内，购房者也可申请取消合同并要求开发商全额退还已支付的房屋款项以及相应的贷款利息等费用，同时，还可以要求其赔偿因延期交房给购房者带来的经济损失。但若出现了不可避免的不可抗力因素，导致开发商未能按期交房，则其无需对此承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。