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问题 房贷未批购房定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商品房购买过程中,若因购房者个人原因导致无法获得银行贷款批准,其所支付的定金将依据相关法律规定予以处理,即购房者有权选择索回定金或接受合同条款规定的赔偿标准,而负责收取该笔定金的开发商或销售商则有责任按照所得金额双倍赔偿。因此,在决定是否购买房产之前,请务必仔细审查自身的财务状况和资信情况,以避免出现不必要的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/15 18:19:59