在某些情况下，房屋交付可能会发生延迟，但这并不意味着房地产开发企业无需承担相应的违约责任以及支付违约金。然而，如果开发商因自身原因无法履行其交房义务，那么购房者有权选择解除合同，并且向开发商提出赔偿请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。