首先，针对尚未在房地产交易中心办理备案手续的商品房购买合同，买方仅需与卖方进行磋商并将原已签署的合同予以注销，再以需要变更的人员身份重新签订一份商品房买卖合同便可解决问题；其次，对于已经完成网上签约及备案程序的购房合同，首先需要撤销先前的网络签约，随后前往当地房屋管理局领取重签合同所需的相关资料，最后按照规定流程进行备案操作即可。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。