问题 | 在海口买房可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
完全满足要求。首先,如果尚未达成房屋买卖协议,那么购房者有权选择撤回购房请求;其次,如因房地产开发商未能提供完整开发手续而导致所签合同被判定为无效,在这种情况下,开发商必须持有所有必要的许可证才能进行楼盘建设和房产销售,若开发商未能获得全部所需证书,这将被视为违法行为,此时双方签署的合同亦将被认定为无效合同;最后,若交房时房屋实际测量面积与签约时暂定测量面积之间的差异超过了3%,购房者有权提出撤回购买请求,同时要求退还相应的利息损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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