对于购房者而言，其享有合同解除权。即当合同另一方当事人延迟履行主要债务且经过催告后仍未能在合理期限内履行的情况下，它有权终止该合同关系。值得注意的是，解除权的有效期限仅为一年。在此期间内，购房者可随时通知开发商解除合同；然而，若超过此期限，则将永久失去解除权（除非存在其他诸如严重质量问题等特殊原因）。此外，如果卖方延期交付房屋，购房者有权要求其支付违约金或赔偿相应损失。双方当事人还可以自行约定，当一方违约时，应依据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。