| 问题 | 房子预售合同是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋预售合同时指一种预先订立、具备预定性质的合约。明确地讲，这种合约属于合法且具有约束力的协议范畴，现行法律对于此类型的合同有详细而明确的规定，其中最为核心的部分在于：预售方需在约定时期内将已经竣工完成的商品房所有权移转至预购方手中；而作为另一方，预购方则需要向预售方支付定金或部分总房款，并按照约定期限接收该商品房的书面承诺。基于以上原因，房屋预售合同同样具有合法且具有约束力的法律效力，在房屋交易环节中得以广泛应用和实施。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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