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问题 购房定金属于货币什么职能
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
预付款和定金相互间存在着明显的差异,具体表现如下:首先,它们在形成过程中所依据的基础法律关系有所不同。相较于主合同,定金合同被视为从合同,若非事先约定特别情况,当主合同无效时,定金合同也会被判定失效。然而,关于预付款的条款却是构成主合同不可或缺的要素。其次,两种款项的主要功能各异,预付款并无偿还债务的担保功能,它仅能作为一方当事人履行契约义务的资金保障。预付款的交付被看作是预付款方履行承诺的义务体现。再次,在实际应用中的角色效果有所不同。一旦支付了定金,它便能够发挥约束违约方,同时补偿守约方利益的重要作用;而预付款在支付之后,如果出现任何一方违约,导致合同解除的情况下,收取预付款的一方必须全额返还预付款。最后,两者的适用范围也存在显著差别。定金这种担保方式,可以广泛运用于各类合同中;而预付款仅限于以货币形式支付的一方履行债务的合同中,尤其常见于买卖合同、租赁合同以及承揽合同等知名合同类型中。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/9 8:16:21