在涉及房地产纠纷问题时，通常的处理规则为：首先依据当事人之间的约定条款进行妥善处理；若无相关约定，则按照相关法律、法规的规定展开处置。具体而言，共有以下四种途径可以解决房地产纠纷：(1)协商方式：纠纷各方可自行通过友好协商的方式，实现公平、公正、互惠、合理且具有经济效益的解决方案；此种方式主要依赖于当事人之间所签订的合同，以期解决争议双方之间的房地产纠纷。若纠纷各方未能达成共识，可根据纠纷的性质以及法律关系，选择向相应的行政主管部门提出申诉，或者提交仲裁机构仲裁，亦或是向人民法院提起诉讼。(2)行政机关依职权处理：当争议双方中的一方向行政机关提出申诉后，行政机关将根据自身的管辖权限予以受理，并依据相关的法律法规和规章制度做出行政决定。若当事人对于行政决定持有异议，可选择向上一级行政机关提出复议，或者向人民法院提起行政诉讼。然而，除非是最终的行政复议结果，否则在收到复议决定书之日起的15日内，必须向人民法院提起行政诉讼。值得注意的是，一旦行政决定正式生效，任何形式的行政复议或诉讼都不能阻止其执行。(3)仲裁或诉讼程序解决：若纠纷事项不属于行政机关的管辖范畴，当事人有权选择提交仲裁机构仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。然而，申请仲裁必须具备事先约定的仲裁协议，否则不得申请仲裁，而只能选择向人民法院提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，即裁决一经作出，当事人便不得就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。