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问题 房子延期交房开发商怎么赔付的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋交付期限延误的索偿事项如下:购房者与房地产开发企业所签署的房屋交易协议中,已经明确约定了违约赔付金的具体数额,那么便可依循该协议上所载明的数额向相关房地产开发企业提出求偿申请;若是在该份协议中并未提及或者其规定不清晰,球员购得该房产后向银行贷款的总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间作为计算标准进行索赔。
法律依据:
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/17 6:06:38