当涉及到房地产纠纷时，一般的处理原则是尊重当事人的意思自治，即，若事先已有明确约定则按照其约定的方式处理；反之，如果没有任何明文约定，则要遵守相关的法律法规。具体而言，这个过程可能包括以下几个步骤：首先（1）通过友好协商来解决纠纷。这种方法主张各方面对面地进行对话交流，以达到公平、互惠、合理且具有经济效益的解决方案。协商的基础主要依赖于当事人之间所签订的合同，旨在解决他们之间的房地产纠纷。然而，如果各方无法达成共识，那么可以考虑采取其他途径，例如（2）向行政主管部门提出申诉，或者（3）申请仲裁，甚至（4）向人民法院提起诉讼。
当争议双方中的一方向行政主管部门提出申诉之后，行政机关会根据其职责范围进行受理，并依据相关的法律法规以及规章制度做出相应的行政决定。如果当事人对于行政决定持有异议，他们有权选择提起复议或者行政诉讼。但是需要注意的是，除非是最终的复议结果，否则在收到复议决定书之日起的15日内，必须向人民法院提起行政诉讼。此外，一旦行政决定生效，无论是否提起了复议或者诉讼，都不能阻止该决定的执行。
最后，如果纠纷不属于行政机关的管辖范围内，当事人可以选择申请仲裁或者提起民事诉讼。申请仲裁必须要有明确的仲裁协议作为前提条件，否则将无法申请仲裁，而只能选择提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决一经作出，当事人不得就同一纠纷再次申请仲裁或者向人民法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。