问题 | 父母留下的使用权房子怎样继承 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于父母所留有的使用权房产的授与方式,可以遵循以下步骤:
1.若父母生前已立下遗嘱,明确表示将房产赠与子女,那么当父母离世之后,子女便依法享有对整个房产的所有权; 2.假如父母在生前未能留下任何形式的遗嘱或遗赠抚养协议,那么依据法令规定,在父母去世后,他们的房产将遵循法定继承程序进行传承。 在此情况下,第一顺位继承人将对房产进行平均分配,子女很可能无法获得整套房产。 在父母过世后,房产过户的具体流程和所需证件如下: 1.房屋估价: 先找评估公司为房产做详细的市值评估; 2.继承公证: 房产权益继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,并且领取继承公证书(备份文件包括逝者的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱); 3.房屋测量: 在办理产权转让手续前,房产权益继承人需要提前去房地产测绘部门办理房屋面积测量/转换手续,在获取测量结果后领取测量报告或者附图表; 4.遗产登记: 在提交以上文件后,房产权益继承人应当带着房地产权证、继承公证书、房屋测量结果等证明材料去当地房管局申请遗产登记,填写《房地产产权登记申请书》并亲自签字收回; 5.其他材料要求: 涉及该房产权益的任何法院判决、裁决或调节事宜,必须提供相应的书面证明;若实地调查发现房产已经历改造或者存在违法建设行为,还必须提供规划部门的建设审批同意书或者处理决定书。 总而言之,房屋继承是指在继承人死后,财产的所有权依照遗嘱或法定程序转移给遗嘱继承人或法定继承人。 因此,仅当继承人家族具备正常的产权依据时方可进行传承。 在实际执行中,如遇多位继承人同时存在,则应严格按照遗嘱及相关法律法规进行分配,同时携带继承凭证、遗嘱等资料至相关部门办理户口迁移手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。