| 问题 | 商品房预售合同违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产品预销售方违反了交付房屋的承诺，那么应采取以下解决措施：如果预销售方由于实际原因无法按照原先签订的合同约定向预购买者提供所需的房屋，那么预购买者有权请求修改或者撤销原有的合同，同时预销售方必须承担相应的违约责任。然而，如果现在的预购买者坚持要求按照原合同的约定来执行，那么这一请求应当得到支持。对于那些通过广告宣传或者其他手段故意制造虚假信息，从而误导他人购买其商品房的预销售方来说，他们需要对因此给预购买者带来的任何经济损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 |
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