问题 | 二手房购房定金何时给房主 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金的相关事项,当购买者按照约定进行完全的履行之后,这笔定金将予以退还给买家。根据我国相关法律法规的明确规定,定金作为一种保障性条款,无论是在合同的订立、执行还是在解除过程中都起着至关重要的作用。如果购买者能够遵守约定并且圆满完成了所有义务,那么这项小小的定金将会被扣除后转换为购房款或者原封不动地退还给他们;然而,若因为买卖双方均无过错的原因致使合同无法继续履行,那么定金则有可能被全额退还;而如果卖方单方面违约并导致合同无法继续执行,那么买方有权要求退还双倍定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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