当发生房产延迟交付的事宜时，必须根据相关法律法规来确定并履行赔偿责任。在这一情境之下，房地产开发企业肩负着重要的责任和义务，他们需要根据签订的明确条款，确保按照预定时间向购房者交付达到实用性要求的商品房屋。假如，房地产开发企业无法如期完成交付工作，他们则有义务承受由此产生的违约责任。然而，如果因为不可抗力因素或者是双方在合同中已经事先设定的特殊原因而导致了交付的延误，那么房地产开发企业应该及时地与购房者进行有效的沟通和告知。无论是哪一方违反了合同规定或者没有达到合同约定的标准，都应该承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。