并不完全如此，这主要是由于预售合同通常采取纸质形式签署，而网上签约则是通过线上方式进行操作，它们之间具有本质上的差异性。若购买的为新楼盘房屋，首先需与开发商签订预售合同，并缴纳相应的首付款，接着再着手完成网上签约的流程；若是选择购买二手房，须先行签订由购房者、出售方及中介机构共同参与的存量房买卖合同，随后便可申请贷款、支付首付款、进行网上签约以及最终完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。